数据化广告的竞争正在加剧

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传统上专注于收费公路和机场等投资的资金正在积极寻求数据中心的投资机会。

预计2019年，更多传统基础设施投资者将资金注入数据中心领域。

他们现在认识到，作为一种投资数据中心与他们习惯的资产有很多共同点，例如收费公路，发电厂，机场或手机信号塔。他们正在积极寻求将数据中心添加到他们的投资组合中。

本周关闭的Brookfield Infrastructure Partners以11亿美元收购AT＆T的数据中心产品组合，凸显了这一趋势。随着宣布交易的结束，Brookfield推出了一家名为Evoque数据中心解决方案的新公司，该公司将在其收购的31个数据中心中提供托管服务。

传统基础设施投资者“现在将这一领域视为基础设施定义的合法部分，”新公司首席执行官蒂姆·考菲尔德在接受数据中心知识采访时表示。 “这些投资是长期资产，无论经济状况如何，都需要长期资产，即使我们谈论云计算等事情。”

这不是布鲁克菲尔德首次涉足数据中心业务。 2018年9月，该投资者与数据中心巨头Digital Realty Trust合作，收购了一家在巴西收购Ascenty的合资企业，该合资企业专门向超大规模云提供商租赁数据中心空间。

最近涉及传统基础设施投资者的数据中心市场近期交易包括麦格理基础设施合作伙伴于2018年4月对Aligned Energy的投资以及2017年2月Stonepeak Infrastructure Partners对Cologix的收购。

“最近的交易中只有少数几个例子，但我认为未来会有更多的例子，”银行街集团高级董事总经理詹姆斯亨利为互联网投资公司提供咨询服务。电信基础设施空间说。 “我认为这是一个明显的趋势。”

他在接受数据中心知识采访时表示，银行街的“经典”基础设施基金的询问数量激增，表示他们正在积极寻找数据中心类别的资产。他说，他也看到更多的基础设施投资者参与了积极的数据中心公司销售流程。

“这些投资者喜欢与投资级或高信用质量的潜在主力租户签订长期合同，”亨利说。 “如果你看一个拥有自己房地产的数据中心，投入数亿美元的资金，与摩根大通或Facebook签订20年的合同，或者选择客户，那就像是基础设施。”

Caufield说，与传统的私募股权公司不同，他们希望看到五年或六年后的投资回报，基础设施参与者“在思考10年以上”。 “它为我们提供了更加逼真的跑道。 ”

基础设施投资者也倾向于重视投资保护而不是增长机会。 “对于他们来说，下行保护可能比增长潜力更重要，”亨利说。